Сельская ипотека в Сбербанке в 2021 году и условия ее получения

Ипотека

В 2021 году одним из востребованных продуктов кредитования в Сбербанке является «Сельская ипотека». Перед обращением в отделение необходимо изучить условия и способы подачи заявки.

Что такое «Сельская ипотека»

Программа кредитования является государственной разработкой, нацеленной на стимулирование переезда российских граждан в сельскую местность. Ипотека предоставляется на выгодных условиях. Процентная ставка составляет 2,7-3% годовых. Владельцы зарплатных проектов Сбербанка могут претендовать на льготные условия.

дом в руках

Действует ли программа в 2021 году

В 2020 году Сельская ипотека уже была в перечне кредитных продуктов Сбербанка. Позднее программу отменили, но многие клиенты начали интересоваться, когда возобновится ипотечный продукт и можно ли будет им воспользоваться в 2021 году.

Проанализировав показатели прошлого года и уровень востребованности программы, Сбербанк решил возобновить ее действие. Об этом заявил К. Царев. Сельская ипотека будет доступна желающим с 4 июня. Подать документы на оформление кредита можно 2 способами:

  • онлайн на сайте «ДомКлик»;
  • в ближайшем отделении кредитно-финансовой организации.

Консультацию по ипотечному продукту можно получить бесплатно в отделении банка или в приложении «ДомКлик».

домклик

Читайте также: Выплаты школьникам в августе 2021 года по 10000 руб — кому и когда

Ставки по «Сельской ипотеке» в Сбербанке в 2021 году

В таблице представлены ставки и условия для их получения при оформлении кредитной программы «Сельская ипотека».

Размер ставки, % Краткое описание
3,0 Ставка доступна всем желающим получить ипотеку в сельской местности. Это максимальный процент по данному кредитному продукту.
2,7 При оформлении электронной регистрации сделки можно получить скидку в размере 0,3 п.п. Посещать Росреестра или отделение МФЦ не потребуется. Ставка является минимальной по ипотечному продукту.

Условия получения сельской ипотеки в Сбербанке

С июня 2021 года клиентам Сбербанка вновь стала доступна программа «Сельская ипотека». Условия ее получения представлены в таблице.

Условие Краткое описание
Ставка 2,7-3,0 %
Минимальная сумма кредита  300 тыс. руб. 
Максимальная сумма кредита 5 млн. руб. — на объекты недвижимости, расположенные в Ленинградской обл., Ямало-Ненецком АО, Дальневосточном ФО. 

3 млн. руб. — на недвижимость, находящуюся на территории иных субъектов РФ.

Срок кредитования  От 1 года до 25 лет включительно.
Размер первоначального взноса  15% — при предоставлении полного пакета документов.

50% — в случае отсутствия документов и справок, подтверждающих доход заявителя.  

Объекты недвижимости Квартира, дом, таун-хаус.
Обеспечение Недвижимость на время кредитования находится в залоге у банка.
Страхование Объект недвижимости страхуется на срок кредитования в пользу банка. 

Ипотека не предоставляется на покупку недвижимости в многоквартирном доме высотой более 5 этажей, приобретение апартаментов и рефинансирование иных кредитов.

домик в руках

Калькулятор сельской ипотеки в Сбербанке в 2021 году

Рассчитать размер ежемесячного платежа можно с помощью онлайн-калькулятора, расположенного на портале «ДомКлик». После выбора в списке программ сельской ипотеки потребуется указать значение параметров:

  • полная стоимость недвижимости;
  • размер первоначального взноса;
  • желаемый срок кредитования.

✅ Пример расчета ежемесячного платежа. Стоимость квартиры в сельской местности составляет 2,5 млн. руб. Размер первоначального взноса — 500 тыс. руб. Срок кредитования — 15 лет. Сделка будет оформляться электронно. В таблице представлены расчеты ипотечных показателей.

Наименование показателя Значение Рассчет
Ставка процента, % 2,7 Ставка по ипотеке — скидка за электронное оформление = ставка процента

3,0 — 0,3 = 2,7

Сумма кредита, млн. руб. Стоимость недвижимости — первоначальный взнос = сумма кредита

2 500 000 — 500 000 = 2 000 000

Сумма процентов, руб. 434 559 Рассчитывается с помощью калькулятора на остаток каждого платежного периода. Ежемесячно основная сумма долга снижается, поэтому и размер суммы процентов становится меньше.
Сумма долга, руб. 2 434 559 Сумма кредита + сумма процентов = сумма долга

2 000 000 + 434 559 = 2 434 559

Срок кредитования, мес.  180 Срок кредитования в годах * кол-во месяцев в 1 году = срок кредитования в месяцах

15 * 12 = 180

Ежемесячный платеж, руб.  13 525 Сумма долга / срок кредитования в месяцах = ежемесячный платеж

2 434 559 / 180 = 13 525

При рассмотренных условиях ипотека будет одобрена при условии уровня дохода человека от 17 411 руб. и выше.

Рассчитать график платежей ипотеки «Сельская ипотека»

✅ График платежей рассчитывается с помощью ипотечного калькулятора на сайте «ДомКлик». Для получения таблицы потребуется:

  • перейти на страницу портала и в разделе «Ипотека» выбрать сервис «Ипотечный калькулятор»;

  • в представленном списке выбрать программу «Сельская ипотека»;

  • указать значение параметров — расчет производится автоматически;

  • кликнуть по кнопке «График платежей»;

  • ознакомиться с графиком или скачать его в виде файла, нажав на кнопку «Сохранить».

Требования к объекту недвижимости

Банк предъявляет ряд требований, которым должна соответствовать недвижимость для приобретения в ипотеку по сельской программе:

  • вид объекта — дом, квартира, таун-хаус;
  • находится в сельской местности одного из субъектов РФ;
  • объект не имеет обременения правами третьих лиц, не находится под арестом;
  • квартира расположена в доме до 5 этажей;
  • недвижимость находится в собственности у ФЛ или ЮЛ (исключение — инвестиционный фонд, управляющая компания);
  • одновременно может приобретаться земельный участок.

дом

Читайте также: Пенсия по потере кормильца в 2021 году — размер выплаты и кому положена

Как оформить и получить «Сельскую ипотеку» от Сбербанка

Оформление заявки доступно 2-я способами:

  • оффлайн — клиент с пакетом документов направляется в отделение Сбербанка;
  • онлайн — на сайте «ДомКлик» указывается информация о недвижимости, клиенте, созаемщиках.

При оформлении заявки онлайн можно провести электронную сделку, получив скидку по ставке кредита. Посещать росреестр или МФЦ не потребуется.

Процедура оформления и получения ипотеки состоит из этапов:

  • обратиться в отделение банка или на сайт Сбера для ознакомления с требованиями и перечнем документов;
  • собрать документы и подать заявку удобным способом;
  • предоставить банку документы на жилье после получения положительного решения;
  • составить и подписать кредитный договор с банком;
  • зарегистрировать сделку в Росреестре удобным способом.

документы

Какие документы нужны

В таблице представлен перечень документов, которые необходимо предоставить банку для оформления ипотеки.

Условие оформления Перечень документов
Клиент не будет подтверждать доход — паспорт

— заполненное заранее или в банке заявление

— второй документ, подтверждающий личность (водительские права, военный билет, загранпаспорт и пр.)

Клиент будет подтверждать доход — паспорт

— заполненное заранее или в банке заявление

— в случае временной регистрации — документ, подтверждающий ее наличие

— СНИЛС

— ИНН

— справка о доходах (любого вида, принимаемого банком) или копии трудовой книжки

Перечень документов PDF-формате:   sbr.pdf

Образец заявления

Заполнить заявление в письменном виде можно дома или в банке.

✅ Бланк доступен для скачивания по ссылке: kf-anketa

Основываясь на образце необходимо указать личные данные заемщика/созаемщика. В бланк вносится информация о родственниках, нахождении их на иждивении. Заемщику следует внести в анкету данные о работодателе, уровне доходов/расходов и сведения о кредитном продукте.

анкета

Как подать онлайн заявку

Клиенты Сбербанка ожидали, когда возобновится прием заявок через портал «ДомКлик». Сервис доступен с 4 июня. Оформление проходит в несколько этапов:

  • перейти на сайт «ДомКлик», выполнить вход/регистрацию;

  • перейти на вкладку «Ипотека», выбрать «Калькулятор ипотеки»;

  • в представленном перечне выбрать программу «Сельская ипотека»;

  • указать параметры и кликнуть по кнопке «Подать заявку»;

  • заполнить информацию о заемщике, созаемщике, указать удобный офис для подписания договора и кликнуть по кнопке «Отправить заявку».

Решение от банка поступит по СМС в течение 1-2 рабочих суток.

Важные изменения 2021 года

Ряд условий получения Сельской ипотеки в Сбербанке был изменен. Важными из нововведений в 2021 году являются:

  • приобрести в ипотеку можно квартиру в доме высотой до 5 этажей;
  • заемщик обязан зарегистрироваться в приобретенном в ипотеку жилье;
  • максимальная сумма по кредиту для Ямало-Ненецкого АО стала составлять 5 млн. руб.;
  • возведение дома в ипотеку стало возможным на арендованном участке (на таких условиях получить кредит сложно).

сельская ипотека

Что можно приобрести по сельской ипотеке в 2021 году

К покупке по программе «Сельская ипотека» доступны объекты недвижимости, соответствующие требованиям банка. Это может быть:

  • квартира;
  • жилой дом;
  • таун-хаус.

Какие регионы участвуют в сельской ипотеке

Приобретение недвижимости по программе доступно на сельских территориях Российской Федерации. Исключение составляют села, расположенные в районе:

  • города Москвы;
  • города Санкт-Петербурга;
  • Московской области.

Население сельской агломерации не должно превышать 30 тысяч жителей для покупки квартиры в ипотеку по программе.

сбербанк дом

Вопрос эксперту
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Размер кредита, одобренный банком, зависит от информации, указанной о заемщике и его созаемщиках. По условиям ипотечного продукта, сумма не может превышать 85% стоимости недвижимости. 
Почему мне отказали в «Сельской ипотеке» и что делать после отказа?
Банковская организация не раскрывает причин отказа. Параметры оценки потенциальных заемщиков являются коммерческой тайной, по этой причине основания отрицательного ответа не объясняются. 
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Для досрочного погашения ипотечного кредита необходимо собрать недостающую сумму денежных средств. Ее можно внести на счет банка онлайн или в отделении кредитно-финансовой организации.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Если имеется дополнительный заработок, то его необходимо указать при подаче заявки на получение ипотеки. Это увеличит шанс на получение положительного решения от банка. Для указания дополнительного дохода потребуется предоставить справку по форме банка. 

Дадут ли мне ипотеку, если я пенсионер?
Людям в возрасте кредит оформляется на срок до достижения ими 75-летнего возраста. Если человеку 68 лет, то максимальный срок ипотеки, на который можно рассчитывать, — 7 лет. 
Какие у меня условия, если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Кредитозаниматель может получить скидку по ставке, если на зарплатную карту осуществлялись начисление 1 раз за 2 минувших месяца. Кто получал заработную плату на карту 4 раза в течение полугода, тот может не представлять документы, подтверждающие уровень дохода. 
Я гражданин другой страны, могу я получить «Сельскую ипотеку»?
Нет. Ипотечный продукт доступен для получения только гражданами России. 
Кто может быть созаемщиком для получения кредита?
Супруги обязательно должны выступать созаемщиками. Исключения возможны, если у пары есть брачный договор. Привлечь в качестве созаемщиков можно родственников.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Материальная помощь от государства может быть использована в полном или частичном объеме для первоначального взноса. Материнский капитал доступен к суммированию с собственными средствами. 
Какой срок рассмотрения заявки на «Сельскую ипотеку» в 2021 году в Сбербанке?
По условиям ипотечного продукта банк рассматривает заявку в течение 2 рабочих дней. Большая часть клиентов получает решение по ипотеке в течение суток. 
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
На первом этапе подается заявка. Выбрать недвижимость можно до одобрения ипотеки или после. Документы об объекте загружаются в личном кабинете сервиса. После одобрения банком недвижимости можно выбрать удобную дату сделки. 
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, приобретенный через программу «Сельской ипотеки»?
Да. Потребуется собрать ряд документов и обратиться с вопросом в удобное отделение банка. 

В 2021 году Сбербанк принял решение о возобновлении программы «Сельская ипотека». Отзывы об этом продукте заставляют задуматься о приобретении жилья за чертой города. Оформление сделки возможно в отделении банка или онлайн на сайте сервиса «ДомКлик». Перед подачей заявки можно воспользоваться онлайн-калькулятором для расчета ежемесячного платежа, переплаты и графика взносов. Повысить шанс на получение положительного решения от банка можно, указав созаемщика.

Читайте еще:  Акции Сургутнефтегаз - цена на сегодня, дивиденды, и стоит ли покупать в 2021 году
Оцените статью
Добавить комментарий

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Размер кредита, одобренный банком, зависит от информации, указанной о заемщике и его созаемщиках. По условиям ипотечного продукта, сумма не может превышать 85% стоимости недвижимости. 
Почему мне отказали в «Сельской ипотеке» и что делать после отказа?
Банковская организация не раскрывает причин отказа. Параметры оценки потенциальных заемщиков являются коммерческой тайной, по этой причине основания отрицательного ответа не объясняются. 
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Для досрочного погашения ипотечного кредита необходимо собрать недостающую сумму денежных средств. Ее можно внести на счет банка онлайн или в отделении кредитно-финансовой организации.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Если имеется дополнительный заработок, то его необходимо указать при подаче заявки на получение ипотеки. Это увеличит шанс на получение положительного решения от банка. Для указания дополнительного дохода потребуется предоставить справку по форме банка. 

Дадут ли мне ипотеку, если я пенсионер?
Людям в возрасте кредит оформляется на срок до достижения ими 75-летнего возраста. Если человеку 68 лет, то максимальный срок ипотеки, на который можно рассчитывать, — 7 лет. 
Какие у меня условия, если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Кредитозаниматель может получить скидку по ставке, если на зарплатную карту осуществлялись начисление 1 раз за 2 минувших месяца. Кто получал заработную плату на карту 4 раза в течение полугода, тот может не представлять документы, подтверждающие уровень дохода. 
Я гражданин другой страны, могу я получить «Сельскую ипотеку»?
Нет. Ипотечный продукт доступен для получения только гражданами России. 
Кто может быть созаемщиком для получения кредита?
Супруги обязательно должны выступать созаемщиками. Исключения возможны, если у пары есть брачный договор. Привлечь в качестве созаемщиков можно родственников.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Материальная помощь от государства может быть использована в полном или частичном объеме для первоначального взноса. Материнский капитал доступен к суммированию с собственными средствами. 
Какой срок рассмотрения заявки на «Сельскую ипотеку» в 2021 году в Сбербанке?
По условиям ипотечного продукта банк рассматривает заявку в течение 2 рабочих дней. Большая часть клиентов получает решение по ипотеке в течение суток. 
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
На первом этапе подается заявка. Выбрать недвижимость можно до одобрения ипотеки или после. Документы об объекте загружаются в личном кабинете сервиса. После одобрения банком недвижимости можно выбрать удобную дату сделки. 
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, приобретенный через программу «Сельской ипотеки»?
Да. Потребуется собрать ряд документов и обратиться с вопросом в удобное отделение банка.