В 2021 году одним из востребованных продуктов кредитования в Сбербанке является «Сельская ипотека». Перед обращением в отделение необходимо изучить условия и способы подачи заявки.
- Что такое «Сельская ипотека»
- Действует ли программа в 2021 году
- Ставки по «Сельской ипотеке» в Сбербанке в 2021 году
- Условия получения сельской ипотеки в Сбербанке
- Калькулятор сельской ипотеки в Сбербанке в 2021 году
- Рассчитать график платежей ипотеки «Сельская ипотека»
- Требования к объекту недвижимости
- Как оформить и получить «Сельскую ипотеку» от Сбербанка
- Какие документы нужны
- Образец заявления
- Как подать онлайн заявку
- Важные изменения 2021 года
- Что можно приобрести по сельской ипотеке в 2021 году
- Какие регионы участвуют в сельской ипотеке
Что такое «Сельская ипотека»
Программа кредитования является государственной разработкой, нацеленной на стимулирование переезда российских граждан в сельскую местность. Ипотека предоставляется на выгодных условиях. Процентная ставка составляет 2,7-3% годовых. Владельцы зарплатных проектов Сбербанка могут претендовать на льготные условия.
Действует ли программа в 2021 году
В 2020 году Сельская ипотека уже была в перечне кредитных продуктов Сбербанка. Позднее программу отменили, но многие клиенты начали интересоваться, когда возобновится ипотечный продукт и можно ли будет им воспользоваться в 2021 году.
Проанализировав показатели прошлого года и уровень востребованности программы, Сбербанк решил возобновить ее действие. Об этом заявил К. Царев. Сельская ипотека будет доступна желающим с 4 июня. Подать документы на оформление кредита можно 2 способами:
- онлайн на сайте «ДомКлик»;
- в ближайшем отделении кредитно-финансовой организации.
Консультацию по ипотечному продукту можно получить бесплатно в отделении банка или в приложении «ДомКлик».
Читайте также: Выплаты школьникам в августе 2021 года по 10000 руб — кому и когда
Ставки по «Сельской ипотеке» в Сбербанке в 2021 году
В таблице представлены ставки и условия для их получения при оформлении кредитной программы «Сельская ипотека».
| Размер ставки, % | Краткое описание |
| 3,0 | Ставка доступна всем желающим получить ипотеку в сельской местности. Это максимальный процент по данному кредитному продукту. |
| 2,7 | При оформлении электронной регистрации сделки можно получить скидку в размере 0,3 п.п. Посещать Росреестра или отделение МФЦ не потребуется. Ставка является минимальной по ипотечному продукту. |
Условия получения сельской ипотеки в Сбербанке
С июня 2021 года клиентам Сбербанка вновь стала доступна программа «Сельская ипотека». Условия ее получения представлены в таблице.
| Условие | Краткое описание |
| Ставка | 2,7-3,0 % |
| Минимальная сумма кредита | 300 тыс. руб. |
| Максимальная сумма кредита | 5 млн. руб. — на объекты недвижимости, расположенные в Ленинградской обл., Ямало-Ненецком АО, Дальневосточном ФО.
3 млн. руб. — на недвижимость, находящуюся на территории иных субъектов РФ. |
| Срок кредитования | От 1 года до 25 лет включительно. |
| Размер первоначального взноса | 15% — при предоставлении полного пакета документов.
50% — в случае отсутствия документов и справок, подтверждающих доход заявителя. |
| Объекты недвижимости | Квартира, дом, таун-хаус. |
| Обеспечение | Недвижимость на время кредитования находится в залоге у банка. |
| Страхование | Объект недвижимости страхуется на срок кредитования в пользу банка. |
Ипотека не предоставляется на покупку недвижимости в многоквартирном доме высотой более 5 этажей, приобретение апартаментов и рефинансирование иных кредитов.
Калькулятор сельской ипотеки в Сбербанке в 2021 году
Рассчитать размер ежемесячного платежа можно с помощью онлайн-калькулятора, расположенного на портале «ДомКлик». После выбора в списке программ сельской ипотеки потребуется указать значение параметров:
- полная стоимость недвижимости;
- размер первоначального взноса;
- желаемый срок кредитования.
✅ Пример расчета ежемесячного платежа. Стоимость квартиры в сельской местности составляет 2,5 млн. руб. Размер первоначального взноса — 500 тыс. руб. Срок кредитования — 15 лет. Сделка будет оформляться электронно. В таблице представлены расчеты ипотечных показателей.
| Наименование показателя | Значение | Рассчет |
| Ставка процента, % | 2,7 | Ставка по ипотеке — скидка за электронное оформление = ставка процента
3,0 — 0,3 = 2,7 |
| Сумма кредита, млн. руб. | 2 | Стоимость недвижимости — первоначальный взнос = сумма кредита
2 500 000 — 500 000 = 2 000 000 |
| Сумма процентов, руб. | 434 559 | Рассчитывается с помощью калькулятора на остаток каждого платежного периода. Ежемесячно основная сумма долга снижается, поэтому и размер суммы процентов становится меньше. |
| Сумма долга, руб. | 2 434 559 | Сумма кредита + сумма процентов = сумма долга
2 000 000 + 434 559 = 2 434 559 |
| Срок кредитования, мес. | 180 | Срок кредитования в годах * кол-во месяцев в 1 году = срок кредитования в месяцах
15 * 12 = 180 |
| Ежемесячный платеж, руб. | 13 525 | Сумма долга / срок кредитования в месяцах = ежемесячный платеж
2 434 559 / 180 = 13 525 |
При рассмотренных условиях ипотека будет одобрена при условии уровня дохода человека от 17 411 руб. и выше.
Рассчитать график платежей ипотеки «Сельская ипотека»
✅ График платежей рассчитывается с помощью ипотечного калькулятора на сайте «ДомКлик». Для получения таблицы потребуется:
- перейти на страницу портала и в разделе «Ипотека» выбрать сервис «Ипотечный калькулятор»;
- в представленном списке выбрать программу «Сельская ипотека»;
- указать значение параметров — расчет производится автоматически;
- кликнуть по кнопке «График платежей»;
- ознакомиться с графиком или скачать его в виде файла, нажав на кнопку «Сохранить».
Требования к объекту недвижимости
Банк предъявляет ряд требований, которым должна соответствовать недвижимость для приобретения в ипотеку по сельской программе:
- вид объекта — дом, квартира, таун-хаус;
- находится в сельской местности одного из субъектов РФ;
- объект не имеет обременения правами третьих лиц, не находится под арестом;
- квартира расположена в доме до 5 этажей;
- недвижимость находится в собственности у ФЛ или ЮЛ (исключение — инвестиционный фонд, управляющая компания);
- одновременно может приобретаться земельный участок.
Читайте также: Пенсия по потере кормильца в 2021 году — размер выплаты и кому положена
Как оформить и получить «Сельскую ипотеку» от Сбербанка
Оформление заявки доступно 2-я способами:
- оффлайн — клиент с пакетом документов направляется в отделение Сбербанка;
- онлайн — на сайте «ДомКлик» указывается информация о недвижимости, клиенте, созаемщиках.
При оформлении заявки онлайн можно провести электронную сделку, получив скидку по ставке кредита. Посещать росреестр или МФЦ не потребуется.
Процедура оформления и получения ипотеки состоит из этапов:
- обратиться в отделение банка или на сайт Сбера для ознакомления с требованиями и перечнем документов;
- собрать документы и подать заявку удобным способом;
- предоставить банку документы на жилье после получения положительного решения;
- составить и подписать кредитный договор с банком;
- зарегистрировать сделку в Росреестре удобным способом.
Какие документы нужны
В таблице представлен перечень документов, которые необходимо предоставить банку для оформления ипотеки.
| Условие оформления | Перечень документов |
| Клиент не будет подтверждать доход | — паспорт
— заполненное заранее или в банке заявление — второй документ, подтверждающий личность (водительские права, военный билет, загранпаспорт и пр.) |
| Клиент будет подтверждать доход | — паспорт
— заполненное заранее или в банке заявление — в случае временной регистрации — документ, подтверждающий ее наличие — СНИЛС — ИНН — справка о доходах (любого вида, принимаемого банком) или копии трудовой книжки |
✅ Перечень документов PDF-формате: sbr.pdf
Образец заявления
Заполнить заявление в письменном виде можно дома или в банке.
✅ Бланк доступен для скачивания по ссылке: kf-anketa
Основываясь на образце необходимо указать личные данные заемщика/созаемщика. В бланк вносится информация о родственниках, нахождении их на иждивении. Заемщику следует внести в анкету данные о работодателе, уровне доходов/расходов и сведения о кредитном продукте.
Как подать онлайн заявку
Клиенты Сбербанка ожидали, когда возобновится прием заявок через портал «ДомКлик». Сервис доступен с 4 июня. Оформление проходит в несколько этапов:
- перейти на сайт «ДомКлик», выполнить вход/регистрацию;
- перейти на вкладку «Ипотека», выбрать «Калькулятор ипотеки»;
- в представленном перечне выбрать программу «Сельская ипотека»;
- указать параметры и кликнуть по кнопке «Подать заявку»;
- заполнить информацию о заемщике, созаемщике, указать удобный офис для подписания договора и кликнуть по кнопке «Отправить заявку».
Решение от банка поступит по СМС в течение 1-2 рабочих суток.
Важные изменения 2021 года
Ряд условий получения Сельской ипотеки в Сбербанке был изменен. Важными из нововведений в 2021 году являются:
- приобрести в ипотеку можно квартиру в доме высотой до 5 этажей;
- заемщик обязан зарегистрироваться в приобретенном в ипотеку жилье;
- максимальная сумма по кредиту для Ямало-Ненецкого АО стала составлять 5 млн. руб.;
- возведение дома в ипотеку стало возможным на арендованном участке (на таких условиях получить кредит сложно).
Что можно приобрести по сельской ипотеке в 2021 году
К покупке по программе «Сельская ипотека» доступны объекты недвижимости, соответствующие требованиям банка. Это может быть:
- квартира;
- жилой дом;
- таун-хаус.
Какие регионы участвуют в сельской ипотеке
Приобретение недвижимости по программе доступно на сельских территориях Российской Федерации. Исключение составляют села, расположенные в районе:
- города Москвы;
- города Санкт-Петербурга;
- Московской области.
Население сельской агломерации не должно превышать 30 тысяч жителей для покупки квартиры в ипотеку по программе.
В 2021 году Сбербанк принял решение о возобновлении программы «Сельская ипотека». Отзывы об этом продукте заставляют задуматься о приобретении жилья за чертой города. Оформление сделки возможно в отделении банка или онлайн на сайте сервиса «ДомКлик». Перед подачей заявки можно воспользоваться онлайн-калькулятором для расчета ежемесячного платежа, переплаты и графика взносов. Повысить шанс на получение положительного решения от банка можно, указав созаемщика.
